Površina: 208 m²  

Spavaće sobe: 5  

Plac: 3.700 m²  

Cijena: €300.000

Opis:

Na vrhu planinskog grebena, okružena netaknutom šumom i sa panoramskim pogledom na beskrajne planinske lance, nalazi se jedinstvena kamena kuća — pravo osamljeno imanje, svega 35 minuta od primorja i grada Budve. Kuća se nalazi na sopstvenom stjenovitom rtu sa potpunom privatnošću: komšije se ne vide, a pogled se pruža na desetine kilometara u svim pravcima.

Posebnost kuće su zidovi debljine skoro metar, sazidani od prirodnog kamena još 1806. godine i sačuvani u originalnom obliku do danas. Ovo nije imitacija starine, već autentična, vremenom provjerena arhitektura. Ovako masivna kamena gradnja stvara prirodnu mikroklimu: ljeti je u kući svježe, zimi toplo, uz minimalne troškove grijanja i hlađenja.

Rekonstrukcija je izvedena uz primjenu savremenih građevinskih tehnologija i pristupa: postavljeno je podno grijanje u cijeloj kući, urađena je kvalitetna višeslojna hidroizolacija, a krov je izgrađen po sistemu punog “krovnog kolača” sa termoizolacijom i ventilacionim slojem. Ovo obezbjeđuje ne samo autentičan izgled, već i pouzdanu zaštitu od vlage, stabilnu mikroklimu i energetsku efikasnost na nivou savremenih standarda — rijetka kombinacija za kuću sa pravom istorijom.

Krov od crijepa terakota boje i gruba kamena fasada daju kući izgled prave planinske vile, a uveče je kuća efektno osvijetljena — toplo svjetlo iz prozora i terasa pretvara je u ugodan svjetionik među tamnim planinama.

Kuća je potpuno namještena, u odličnom je stanju i spremna za useljenje ili iznajmljivanje odmah — idealna opcija kako za stalno stanovanje, tako i za eko-turistički projekat.

Lokacija i saobraćajna povezanost:

Cetinje — ~15–18 km (~20–30 min vožnje)

Podgorica (glavni grad) — ~45–55 km (~50–65 min vožnje)

Bar (primorje) — ~55–65 km (~60–75 min vožnje)

Aerodrom Podgorica — ~45–50 km (~55–65 min vožnje)

Aerodrom Tivat — ~45–55 km (~50–60 min vožnje)

Raspored i enterijer:

Dva sprata sa odvojenim ulazima, povezana unutrašnjim stepeništem.

Drugi sprat je svijetla, prostrana dnevna soba sa trpezarijom, sa svodnim drvenim tavanicom na gredama i krovnim prozorima koji ispunjavaju prostoriju prirodnom svjetlošću. Predviđeno je mjesto za kamin ili autentičnu peć — atmosferski detalj koji se lako može dodati prema ličnom ukusu. Tu se nalazi i potpuno opremljena kuhinja sa kamenom oblogom zidova i tehnikom.

Trpezarijski prostor prima veće društvo — sto za 8 osoba u antikvarnom stilu.

5 spavaćih soba sa visokim plafonima (drvene grede na drugom spratu, preko 3,5 m), pojedine sobe uređene u toplim prirodnim tonovima.

2 potpuno renovirana kupatila sa savremenom sanitarijom, u jednom od kojih je predviđen i prostor za veš.

Sopstvena sauna sa drvenom oblogom i kompaktan kameni bazen za plivanje — rijetka kombinacija za kuću u planini.

Natkrivena terasa sa pogledom na šumu i vodopad, sa prostorom za odmor na vještačkoj travi.

Komunalije i tehnička rješenja:

Centralno vodosnabdijevanje

Struja 380V

Podno grijanje u cijeloj kući

Kvalitetna hidroizolacija na svim nivoima

Krov izveden po sistemu punog termoizolovanog “krovnog kolača”

Ovakva kuća je rijetkost na tržištu: autentična istorijska arhitektura, potpuno obnovljena uz primjenu savremenih tehnologija, opremljena i spremna za useljenje, sa sopstvenom saunom i bazenom i potpunom privatnošću — a opet na sat vremena od glavnog grada, oba aerodroma i primorja. Ovakva kombinacija osame, karaktera, komfora i pouzdanosti tehničkih rješenja je rijetka — preporučujemo da ne odlažete razgledanje.

Kontaktirajte nas radi zakazivanja razgledanja — kuća je spremna za brzu transakciju.